2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
84.4万円/㎡
前年比+19.9%
大阪市淀川区
81.7万円/㎡
前年比+8.7%
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アドバンス大阪ヴェンティ
大阪府大阪市淀川区加島三丁目
東西線 / 加島駅 徒歩3分
2021年築 / 14階建 / 82戸 / RC造
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価格偏差値
72.4
非常に割安
推定相場価格より25.3%割安
相場
1,619万円
68.6万円/㎡
1,071
1,437
1,802
2,168
AI査定結果
推定相場価格
1,619万円
68.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,437万円〜1,802万円
60.9万円/㎡〜76.4万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年4月6日
アドバンス大阪ヴェンティ
1,210万円（51.3万円/㎡）/ 2階 / 23.6㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は51.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 1,210万円 | 51.3万円 | 2階 | 23.6㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は61.38万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | アドバンス大阪ヴェンティ 大阪市淀川区加島三丁目 | 加島駅3分 | 1,210万円 | 51.3万円 | 23.6㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | - | 2021年 | 82戸 | RC |
| 2026/03/14 | スワンズシティ塚本アクシア 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅6分 | 1,720万円 | 62.3万円 | 27.6㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 西 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/15 | エスプレイス新大阪サウスゲート 大阪市淀川区木川西三丁目 | 十三駅13分 | 1,500万円 | 61.9万円 | 24.24㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | - | 2016年 | 84戸 | RC |
| 2024/05/20 | プランドール新大橋PARKレジデンス 大阪市淀川区木川西三丁目 | 西中島南方駅12分 | 1,370万円 | 58.1万円 | 23.6㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 南東 | 2017年 | 91戸 | RC |
| 2025/06/05 | プランドール新大阪SOUTHレジデンス 大阪市淀川区木川西三丁目 | 西中島南方駅11分 | 1,480万円 | 59.3万円 | 24.94㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 南 | 2016年 | 80戸 | RC |
| 2024/11/18 | エスリード大阪グランゲート 大阪市淀川区十三東三丁目 | 十三駅9分 | 1,770万円 | 63.9万円 | 27.68㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 北 | 2017年 | 90戸 | RC |
| 2024/06/29 | メインステージ大阪ノースマーク 大阪市淀川区十三東一丁目 | 十三駅5分 | 1,350万円 | 60.5万円 | 22.3㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | - | 2016年 | 90戸 | RC |
| 2024/12/23 | エスライズ新大阪フロント 大阪市淀川区木川西二丁目 | 十三駅10分 | 1,524万円 | 62.1万円 | 24.53㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 120戸 | RC |
| 2024/11/20 | アスヴェル新大阪SOUTH 大阪市淀川区木川西一丁目 | 十三駅8分 | 1,470万円 | 62.8万円 | 23.4㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 南 | 2017年 | 66戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.9%上昇、大阪市淀川区では8.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.3万円）は大阪市淀川区の平均と比較して37.2%割安です。
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